Transakcje nieruchomości różnią się od zwykłych zakupów. Nie tylko opiewają na znacznie wyższe sumy, ale równie związane są z dodatkowymi formalnościami. Jak przebiega transakcja sprzedaży mieszkania?

Sprzedaż mieszkania – krok po kroku

Sprzedanie nieruchomości jest transakcją składającą się z szeregu następujących po sobie etapów. Zobacz, jak odbywa się sprzedaż mieszkania krok po kroku:

1. Przygotowanie mieszkania na sprzedaż – etap ten może obejmować sprzątanie, drobne naprawy, home staging, by oferta sprzedaży była atrakcyjna.
2. Wycena nieruchomości – można wykonać ją samodzielnie na podstawie cen nieruchomości w okolicy lub skorzystać z usług rzeczoznawcy.
3. Przygotowanie zdjęć do ogłoszenia – powinny w atrakcyjny sposób prezentować nieruchomość.
4. Wystawienie ogłoszenia – należy zadbać, by było wyczerpujące, przyciągało uwagę. Warto wystawić je w wielu serwisach.
5. Kontakt z potencjalnymi nabywcami – odpowiadanie na pytania, pokazywanie nieruchomości.
6. Umówienie się na podpisanie umowy u notariusza – przepisy nakazują zawarcie umowy kupna / sprzedaży w formie aktu notarialnego.
7. Zebranie niezbędnych dokumentów – przed sprzedażą należy zebrać niezbędne dokumenty, na przykład potwierdzające prawo do dysponowania lokalem. O potrzebnych dokumentach poinformuje notariusz.
8. Podpisanie umowy – umowa sygnowana jest przez strony u notariusza.
9. Odprowadzenie podatku od sprzedaży nieruchomości – gdy jest on konieczny do opłacenia.

Jak łatwiej sprzedać mieszkanie?

Powyższymi formalnościami można zajmować się samemu, ale są również prostsze sposoby na sprzedaż za gotówkę i bez czekania na kupującego.

Kompleksową pomoc w transakcji mogą zaoferować biura nieruchomości i firmy zajmujące się skupem nieruchomości za gotówkę Katowice