Mieszkania bardzo często przekazywane są jako mienie spadkowe spadkobiercom. Gdy jednak nieruchomość nie jest potrzebna, najczęściej pojawia się pomysł jej sprzedaży. Czy w tym przypadku trzeba płacić podatek od sprzedaży mieszkania?

Mieszkanie w spadku – czy można je sprzedać?

Osoba, która otrzymała lokal mieszkalny w spadku, może zdecydować się na sprzedaż mieszkania. To częsta sytuacja wtedy, gdy spadkobiercy nie odpowiada jego lokalizacja, metraż czy też po prostu ma on już swój dom lub mieszkanie i nie potrzebuje kolejnego.

Uwaga! Jeżeli mieszkanie jest przedmiotem współwłasności, w takim przypadku także możliwe jest dokonanie sprzedaży własnej części udziałów w nieruchomości. Można odsprzedać je pozostałym spadkobiercom, ale też skorzystać z usług jak skup nieruchomości.

Ile wynosi podatek od sprzedaży nieruchomości?

W Polsce podatki na rynku nieruchomości dotyczą przede wszystkim ich sprzedaży. Nakładany jest wtedy podatek od sprzedaży nieruchomości, który jest rodzajem podatku dochodowego – od osiągniętego dochodu ze sprzedaży. Wysokość tego podatku to 19% od dochodu.

Podatek od sprzedaży odziedziczonego mieszkania należy zapłacić jednak tylko w określonych przypadkach. Kiedy jest on nakładany?

Podatek od sprzedaży odziedziczonego mieszkania

Gdy mieszkanie lub inna nieruchomość zostały odziedziczone, można sprzedać je bez podatku wtedy, gdy pozostawało ono we własności spadkodawcy przez co najmniej 5 lat podatkowych.

Jeżeli natomiast było ono kupione później, na przykład 2 lata przed śmiercią spadkodawcy, wtedy spadkobierca, aby nie zapłacić podatku, musi zaczekać, aż upłynie 5 lat podatkowych od jego kupna przez spadkodawcę.

Warto więc pamiętać o tym, że odziedziczone mieszkanie przy sprzedaży także może wymagać zapłaty podatku od nieruchomości. Można jednak uniknąć go wtedy, gdy przeznaczy się dochód na pokrycie własnych potrzeb mieszkaniowych. Koniecznie zobacz artykuł, który został napisany we współpracy z lontegro.pl.